Поделись с друзьями:

В России был проведён федеральный соцопрос, в рамках которого выяснили уровень доверия граждан к органам власти. Оказалось, что россияне особенно не доверяют государственным УК в сфере ЖКХ, ГИБДД и ФССП.

ТОП-3 госорганов, которым не доверяют, выглядит следующим образом:

  • УК в сфере ЖКХ,
  • ГИБДД,
  • Федеральная служба судебных приставов. 

Тем не менее, россияне не всем органам власти не доверяют. Есть службы, которые пользуются уважением.

Рейтинг ТОП-3 госорганов, которым доверяют россияне:

  • ФСБ России,
  • Генеральная прокуратура РФ,
  • Следственный комитет РФ.

Опрос проводили в 35 городах РФ, использовалась методика персональных интервью. Всего было опрошено 4 тысячи 200 граждан в возрасте от 18 до 59 лет.

Комментарии:

добавить комментарий

Кубаноид 16.10.2019 11:10
уже история:https://sudact.ru/regular/doc/qk9mIkKWjxm6 /?regular-txt=%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B5 %D1%81%D1%82%D1%80+%D0%9A%D1%80%D1%8B%D0%BB%D0%BE% D0%B2%D0%B0+%D0%92.%D0%92.®ular-case_doc=®ul ar-lawchunkinfo=®ular-date_from=®ular-date_t o=®ular-workflow_stage=®ular-area=1001®ul ar-court=®ular-judge=&_=1571213052907&snippet_p os=1532#snippet
Читать полностью ↓ ответить на комментарий
Кубаноид 16.10.2019 11:16
Уже история:

К делу №2-3227/15



РЕШЕНИЕ



Именем Российской Федерации



14 мая 2015 года Судья Советского суда районного суда



г.Краснодара Арзуманова И.С.



при секретаре Дордуля E.К.



рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ахеджака К.И. к обществу с ограниченной ответственностью «Южная строительная коммуникационная компания» о прекращении обременения в виде ипотеки,



УСТАНОВИЛ:



Ахеджак К.И. обратился в суд с иском к ООО «Южная строительная коммуникационная компания» о прекращении ипотеки в отношении следующих объектов недвижимости, расположенных по адресу:

<

адрес>: квартир №; квартир №; нежилых помещений здания литер №: №; нежилых помещений здания литер №: №; нежилых помещений здания литер № (парковочные боксы): №; нежилых помещений цокольного этажа здания литер №: №.



В судебном заседании Ахеджак К.И. поддержал исковые требования. Пояснил, что в 2007 году им были заключены три предварительных договора участия в долевом строительстве от 16.10.2007 № с ООО «Южная строительная коммуникационная компания - Риэлт», предметом которых является ряд объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу:

<

адрес>. При этом, в отношении объектов недвижимого имущества ранее было зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу положений пункта 3 статьи 13 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ». В 2010 году по трем договорам купли-продажи указанные объекты недвижимого имущества были приобретены истцом у ООО «Южная строительная коммуникационная компания», а именно:



- по договору купли-продажи от 04.03.2010г. №: квартиры №;



- по договору купли-продажи от 26.03.2010г: квартиры №; нежилые помещения здания литер №: №; нежилые помещения здания литер №: №; нежилые помещения здания литер № (парковочные боксы): №;



- по договору купли-продажи от 08.04.2010г. №: нежилые помещения цокольного этажа здания литер №: №.



По условиям указанных договоров, предусмотренная пунктом 3, оплата стоимости: приобретаемого имущества осуществлялась с рассрочкой платежа. Поэтому при регистрации договоров в отношении имущества было зарегистрировано еще одно обременение в виде ипотеки в силу закона, что предусмотрено ст.29 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». После регистрации прав на вышеперечисленные объекты истцом были получены свидетельства о государственной регистрации прав. Платежные обязательства Ахеджака К.И. по всем вышеуказанным договорам исполнены в полном объеме, что подтверждается письмом Управления по надзору в области долевого строительства Краснодарского края от 24.04.2015г. № и квитанциями об оплате. Таким образом, два вышеуказанных обременения в виде ипотеки подлежат прекращению. В настоящий момент передающая сторона - ООО «Южная строительная коммуникационная компания» уклоняется от совершения действий, необходимых для государственной регистрации прекращения ипотеки. Истец обращался в регистрирующий орган с заявлениями о государственной регистрации прекращения ипотеки. Однако, ему было отказано по причине отсутствия заявления застройщика о регистрации прекращения ипотеки. Таким образом, являясь собственником объектов недвижимого имущества, что подтверждается свидетельствами о регистрации прав, Ахеджак К.И. не имеет возможности принять меры для проведения государственной регистрации прекращения обременения. Уклонение передающей стороны от обращения в регистрирующий орган для регистрации прекращения ипотеки нарушает права истца, предусмотренные ст. 209 ГК РФ. Нарушенные права Ахеджака К.И. могут быть восстановлены посредством прекращения ипотеки на основании решения суда, как это предусмотрено вышеуказанными п. 1 ст. 25 Закона об ипотеке и п. 4 ст. 29 Закона о регистрации. Просит удовлетворить исковые требования к полном объеме, решение суда обратить к немедленному исполнению.



Представитель ООО «Южная строительная коммуникационная компания» по доверенности Новиков Е.В. в судебном заседании при разрешении заявленных требований полагался на усмотрение суда. Пояснил, что решением Арбитражного суда Краснодарского края от 20.02.2015г. ответчик признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев. До настоящего времени предыдущим руководителем ООО «ЮСКК» конкурсному управляющему не передана документация предприятия, в связи с чем конкурсный управляющий был вынужден обратиться в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением об истребовании документов. Определением от 06.05.2015г. рассмотрение указанного заявления назначено на 20.07.2015г. С учетом того, что денежные средства во исполнение договора Ахеджак К.И. вносил в кассу предприятия (выданы приходные квитанции), то проверить реальность исполнения им обязательств по договору можно только посредством анализа данных из кассовых книг предприятия за соответствующие периоды. В настоящий момент в связи с тем, что предыдущий руководитель не передал конкурсному управляющему документацию предприятия - у конкурсного управляющего необходимые кассовые книги отсутствуют. Для проверки обоснованности требования Ахеджак К.И. 23.04.2015г. конкурсным управляющим ООО «ЮСКК» был направлен соответствующий запрос в Управление по надзору в области долевого строительства Краснодарского края. В ответ Управление сообщило, что в ходе проверки был установлен факт привлечения для строительства объекта «Многоэтажный жилой дом (литер №) со встроенными-пристроенными помещениями, расположенный по адресу:

<

адрес>» денежных средств гражданина Ахеджака К.И. на основании договоров беспроцентного займа на сумму 96 000 000 рублей, что подтверждено оборотно-сальдовой ведомостью счета 662 «Краткосрочные кредиты и займы» и реестром договоров беспроцентного займа. Таким образом, с учетом вышеизложенного конкурсный управляющий в связи с отсутствием документов предприятия лишен возможности однозначно установить факт оплаты денежных средств Ахеджаком К.И. в пользу ООО «СЮКК» по договорам долевого участия.



Представитель управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности Крылова В.В. в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.



Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.



16.10.2007г. между ООО «Южная строительная коммуникационная компания – Риэлт» и Ахеджаком К.И. заключены три предварительных договора участия в долевом строительстве №, предметом которых являются ряд объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу:

<

адрес>.



При этом, в отношении объектов недвижимого имущества ранее было зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу положений пункта 3 статьи 13 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».



По трем договорам купли-продажи вышеуказанные объекты недвижимого имущества были приобретены истцом у ООО «Южная строительная коммуникационная компания», а именно:



по договору купли-продажи от 04.03.2010г. №: квартиры №;



по договору купли-продажи от 26.03.2010г.: квартиры №; нежилые помещения здания литер №: №; нежилые помещения здания литер №: №; нежилые помещения здания литер № (парковочные боксы): №;



по договору купли-продажи от 08.04.2010г. №: нежилые помещения цокольного этажа здания литер №: №.



По условиям вышеуказанных договоров, предусмотренных пунктом 3, оплата стоимости приобретаемого имущества осуществлялась с рассрочкой платежа. В связи с чем при регистрации договоров в отношении имущества было зарегистрировано еще одно обременение в виде ипотеки в силу закона, что предусмотрено ст.29 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».



После регистрации прав на вышеперечисленные объекты истцом были получены свидетельства о государственной регистрации прав.



Платежные обязательства Ахеджака К.И. по всем вышеуказанным договорам исполнены в полном объеме, что подтверждается письмом Управления по надзору к области долевого строительства Краснодарского края от 24.04.2015г. № I и квитанциями об оплате.



Таким образом, два вышеуказанных обременения в виде ипотеки подлежат прекращению.



Согласно п. 1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьёй, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда о прекращении ипотеки.



В соответствии с п. 4 ст. 29 Закона о регистрации регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Законом об ипотеке, а также по основаниям предусмотренным пунктом 4 статьи 25.7 настоящего Федерального закона.



Из пояснений истца следует, что в настоящий момент передающая сторона - ООО «Южная строительная коммуникационная компания» уклоняется от совершения действий, необходимых для государственной регистрации прекращения ипотеки.



Истец обращался в регистрирующий орган с заявлениями о государственной регистрации прекращения ипотеки. Однако, ему было отказано по причине отсутствия заявления застройщика о регистрации прекращения ипотеки.



Таким образом, являясь собственником объектов недвижимого имущества, что подтверждается свидетельствами о регистрации прав, Ахеджак К.И. не имеет возможности принять меры для проведения государственной регистрации прекращения обременения.



Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.



Уклонение передающей стороны от обращения в регистрирующий орган для регистрации прекращения ипотеки нарушает права истца, предусмотренные ст. 209 ГК РФ



Нарушенные права истца могут быть восстановлены посредством прекращения ипотеки на основании решения суда, как это предусмотрено вышеуказанными п. 1 ст. 25 Закона об ипотеке и п. 4 ст. 29 Закона о регистрации.



В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.



На основании изложенного суд находит основания для удовлетворения требований.



Руководствуясь ст.ст. 194-199, 212 ГПК РФ, суд,



РЕШИЛ:



Прекратить ипотеку, возникшую в силу пункта 3 статьи 13 Федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», а также ипотеку, возникшую в силу статьи 29 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав» в отношении следующих объектов недвижимою имущества, расположенных по адресу:

<

адрес>:



квартир:



№ п/п



№ квартиры



№ подъезда



этаж



Кол-во комнат



Общаяплощадь



Жилая площадь



№ записирегистрации



1







3



2



2



84,0



45,2







2







3



2



1



51,1



20,0







3







3



2



1



51,1



20,0







4







3



2



2



84,0



45,2







5







3



3



2



84,0



45,2







6







3



3



1



51,1



20,0







7







3



3



1



51,1



20,0







8







3



3



2



84,0



45,2







9







3



4



2



84,0



45,2







10







3



4



1



51,1



20,0







11







3



4



1



51,1



20,0







12







3



4



2



84,0



45,2







13







3



5



2



83,7



44,9







14







3



5



1



50,9



20,0







15







3



5



1



50,9



20,0







16







3



5



2



84,0



45,2







17







3



6



2



83,6



44,8







18







3



6



1



50,9



20,0







19







3



6



1



50,9



20,0







20







3



6



2



84,0



45,2







21







3



7



2



83,6



44,8







22







3



7



1



50,9



20,0







23







3



7



1



50,9



20,0







24







3



7



2



84,0



45,2







25







3



8



2



84,0



45,2







26







3



8



1



50,9



20,0







27







3



8



1



50,9



20,0







28







3



8



2



84,0



45,2







29







3



9



2



84,0



45,2







30







3



9



1



50,9



20,0







31







3



9



1



50,9



20,0







32







3



9



2



84,0



45,2







33







3



10



1



50,9



20,0







34







3



10



1



50,9



20,0







35







3



10



2



84,0



45,2







36







3



11



2



84,0



45,2







37







3



11



1



50,9



20,0







38







3



11



1



50,9



20,0







39







3



11



2



84,0



45,2







40







3



12



2



84,0



45,2







41







3



12



1



50,9



20,0







42







3



12



1



50,9



20,0







43







3



12



2



84,0



45,2







44







3



13



2



84,0



45,2







45







3



13



1



50,9



20,0







46







3



13



1



50,9



20,0







47







3



13



2



84,0



45,2







48







3



14



2



84,0



45,2







49







3



14



1



50,9



20,0







50







3



14



1



50,9



20,0







51







3



14



2



84,0



45,2







52







3



15



2



84,0



45,2







53







3



15



1



50,9



20,0







54







3



16



2



84,0



45,2







55







3



16



2



84,0



45,2







56







3



17



2



84,0



45,2







57







3



17



1



50,9



20,0







58







3



17



1



50,9



20,0







59







3



17



2



84,0



45,2







60







3



18



2



84,0



45,2







61







3



18



1



50,9



20,0







62







3



18



1



50,9



20,0







63







3



19



1



50,9



20,0







64







3



19



1



50,9



20,0







65







3



19



2



84,0



45,2







66







3



20



2



84,0



45,2







67







3



20



1



50,9



20,0







68







3



20



1



50,9



20,0







69







3



20



2



84,0



45,2







квартир:



№п/п



№ квартиры



№ подъезда



этаж



Кол-вокомнат



Общая площадь



Жилая площадь



№ записирегистрации



1







3



10



2



84,0



45,2







2







3



15



1



50,9



20,0







3







3



15



2



84,0



45,2







4







3



16



1



50,9



20,0







5







3



16



1



50,9



20,0







6







3



18



2



84,0



45,2







7







3



19



2



84,0



45,2







нежилых помещений здания литер №:



№п/п



№ помещения



Этаж



Общая площадь



№ записирегистрации



1







1



127,4







2







1



93,3







нежилых помещений здания литер №:



№п/п



№ помещения



Этаж



Общая площадь



№ записирегистрации



1







подвал № 1



17,5







2







подвал № 1



27,3







3







подвал



25,7







4







подвал №1



27,3







5







подвал №1



17,5







нежилых помещений здания литер № (парковочные боксы):



№п/п



№ помещения



Этаж



Общая площадь



№ записирегистрации



1







подвал № 1



21,6







2







подвал



21,6







3







подвал №1



21,7







4







подвал №1



21,6







5







подвал №1



27,3







6







подвал №1



21,6







7







подвал №1



21,8







Нежилые помещения цокольного этажа здания литер №:



№п/п



№ помещения



Этаж



Общая площадь



№ записирегистрации



1







подвал



18,0







2







подвал



18,0







3







подвал



18,0







4







Подвал



18,0







5







подвал



18,0







6







подвал



18,0







7







подвал



18,0







8







подвал



18,0







9







подвал



18,0







10







подвал



18,0







11







подвал



18,0







12







подвал



18,0







13







подвал



18,0







14







подвал



18,0







15







подвал



18,0







Настоящее решение обратить к немедленному исполнению.



Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.



Судья:
Читать полностью ↓ ответить на комментарий
Посмотритель 16.10.2019 16:44
Россияне давно уже не доверяют никаким опросам и не отвечают ни на какие вопросы. Например к гаишникам - вполне толерантное отношение - они зря не пристают и лишнее не берут. А вот к судьям, ментам и чекистам -отношение у всех однозначное. Вне морали и вне закона. Это правда, а все эти опросы - чепуха.
Читать полностью ↓ ответить на комментарий

В этом месяце:

КГИКовцы

36984 просмотров

Откровения Кондратьева об...

7078 просмотров

Вице-губернатор Алексеенко...

3403 просмотров

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30

Сегодня: 19 Ноября 2019

все статьи месяца